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可出租淨坪

南港松山商圈

TFC南港經貿大樓 (台肥C2)

TFC南港經貿大樓（台肥C2）位於台北市南港區經貿一路170號，於2021年10月完工，總樓層28層，標準層使用率56.5%，大樓平均使用率59%。主要租戶包括IBM、國泰世華銀行、瑞銀集團等，空置單元4樓有1個。建築採用中央空調、全熱交換器與水冷式VRV，具黃金級綠建築標章，提供12部客梯與2部貨梯，停車場設有法定684個與自設165個停車位，租金分布於不同樓層。交通便利，鄰近公車、共享自行車、文湖線與板南線，屬於南港松山商圈的標準A辦大樓。

標準A辦

台北市南港區經貿一路170號

板南線,文湖線,公車,共享自行車

28F/B4

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可出租淨坪

冠德市政廳大樓

冠德市政廳大樓位於新北市新店區北新路一段86號21樓，於2020年7月完工，樓層為31樓及地下5層，結構採SRC，標準A辦大樓等級，主要使用類組為D2、G1、G2、G3、H2，土地屬行政專用區。31樓共有428坪空置單元，使用率約60%，每坪月租金未列明，管理費110元/坪，停車清潔管理費500元。建築載重350 kg/㎡，電梯1部（貨梯），天花板板到板高度3.8公尺，淨高3.5公尺，提供公車、共享自行車及松山新店線交通。

標準A辦

新北市新店區北新路一段86號21樓

松山新店線,共享自行車,公車

31F/B5

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可出租淨坪

全球人壽民權大樓

全球人壽民權大樓位於台北市中山區民權東路三段2號，建於2003年，共16層，標準層使用率約65%，整體大樓平均使用率66%，無空置單位。優勢包括單一業主管理、交通便利（捷運、公交、共享自行車），周邊生活機能佳；缺點為使用率偏低、玻璃幕牆可能導致熱量、空調設計及擴充彈性受限。管理費每坪NT$160，配備中央空調、6部客梯與1部貨梯，提供大量停車位。

標準A辦

10491台北市中山區民權東路三段2號

文湖線,中蘆線,公車,共享自行車

16F/B6

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可出租淨坪

將捷國際商業大樓

將捷國際商業大樓目前空置3樓，租金開價3500元未稅，管理費185元，已於2025年12月4日更新，預計2026年第三季釋出，建築於2012年完工，總樓層17層，標準層面積160坪，使用率約60%，配備獨立空調、客貨電梯各2部與1部，停車位共44個（法定43，自設1），綠建築認證為LEED Gold，主要聯繫人洪副理（電話02-2536-2666）。

標準A辦

10491台北市中山區松江路126號

中蘆線,松山新店線,公車,共享自行車

17F/B6

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南港松山商圈

潤泰南港車站大樓

潤泰南港車站大樓位於台北市南港區忠孝東路七段369號，於2015年完工，樓高30層（含地下2層），建築結構為SRC，主要用於G1、G2類辦公與商業用途，土地分區為交通用地、商三及車站用地。建築配備中央空調、10部電梯，標準層使用率60%，標準層面積410坪，總辦公面積約12,872坪，綠建築獲得EEWH黃金級。停車場為坡道平面，提供汽車位（法定693、自設3），租金6000元，管理費800元，管理費（未稅）205元。交通便利，鄰近公車、共享自行車、台鐵、板南線與高鐵。

標準A辦

115台北市南港區忠孝東路七段369號

板南線,台鐵,高鐵,公車,共享自行車

30F/B2

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可出租淨坪

寶紘敦南商業大樓

寶紘敦南商業大樓位於台北市大安區敦化南路二段19號，於2023年7月18日完工，為16層加地下5層的標準A辦大樓，總權狀坪3400，標準層面積180，使用率60%。建築結構為SC/SS，配備4部電梯，提供坡道平面停車場，共78個法定與53個自設車位，車位租金未稅1萬元。大樓獲鑽石級綠建築標章，允許F3、G2、G3等使用類組，周邊交通便利，有公車、共享自行車及文湖線、淡水信義線。管理費未稅每月250元，主要租戶為凱基金控與凱基人壽，最近於2026年1月20日與房東聯繫空置情況。

標準A辦

106台北市大安區敦化南路二段19號

文湖線,淡水信義線,公車,共享自行車

16F/B5

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台糖騰雲商業大樓

台糖騰雲商業大樓位於台北市中正區中華路一段39號，於2000年完工，樓高21層（含B4），提供標準A辦公等級的RC結構，配備中央空調、6部客梯與2部貨梯，並設有坡道平面與機械停車場共122個車位。大樓總辦公面積約6452.5坪，平均使用率60%，目前19樓與20樓各有210坪空置單元，租金為每坪4000元/月，空置單元淨坪同樣為210坪。主要交通包括公車、共享自行車及多條捷運線，管理費每坪180元，並提供標準層淨坪261.02坪的辦公空間。租戶名單包括漢神資產、安山盛亞證券投資顧問、SEA Group、理律法律事務所、Foodpanda、如新 NU SKIN、鯨鏈科技股份有限公司及艾奈科技等。

標準A辦

100台北市中正區中華路一段39號

板南線,機場捷運線,松山新店線,公車,共享自行車

21F/B4

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震旦國際大樓

震旦國際大樓位於台北信義區，建於1991年，18層（含地下4層），提供標準A辦公空間，總面積約5665坪，標準層面積220坪，公設比45%，配備VRV變頻冷暖空調、客梯4部、貨梯1部及緊急用電750KW*2。租金與管理費依樓層與停車位不同，管理費240元未稅，停車位租金從B3的9000元至B1的10000元不等。大樓具備會議室設施，3樓大會議室可容納120人，租金每時段10,000元。交通便利，鄰近公車、共享自行車及淡水信義線。

標準A辦

110台北市信義區信義路五段2號

淡水信義線,公車,共享自行車

18F/B4

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南港松山商圈

世正南軟大樓

世正南軟大樓位於台北市南港區三重路66號，於2008年4月完工，為標準A辦公大樓，樓層為16層加地下5層，建築結構為SC/SS，使用類別為G2商業區，平均使用率60%。建築配備獨立空調、5部客梯及坡道平面停車場，提供10000元未稅的停車位租金（法定450個、自設34個）。主要資訊包括完成日期、交通便利（公車、共享自行車、文湖線、板南線）及Google地圖連結。

標準A辦

台北市南港區三重路66號

板南線,文湖線,公車,共享自行車

16F/B5

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可出租淨坪

大陸工程敦南大樓

AI summary: 大陸工程敦南大樓位於台北市大安區敦化南路二段95號，於2005年完工，總樓層31層（含B6），建築結構為SC/SS，使用類別G2，土地屬於敦化南北路特定專用區(B區)。大樓平均使用率為60%，標準層使用率70%，每層標準面積210坪，辦公室總面積1309.9坪，管理費NT$270。配備8部客梯、1部貨梯，停車場為坡道平面，法定車位123個、自設58個。主要交通包括公車、共享自行車、文湖線與淡水信義線。租戶包括凱基金控、凱基人壽等，交易類型為出租物件。

標準A辦

106台北市大安區敦化南路二段95號

文湖線,淡水信義線,公車,共享自行車

31F/B6

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可出租淨坪

青山N9

青山N9是位於台北市中正區青島西路9號的16層RC建築，總辦公面積3200坪，標準層使用率約64.29%，大樓平均使用率65%。目前有1層、2層與B1層共5個空置單元，合計約245.4坪，租金介於每坪NT$2,800至NT$6,800不等，配備獨立空調、客梯3部、機械停車設施及銀級綠建築標章，交通便利，鄰近多條公車與鐵路路線。

標準A辦

台北市中正區青島西路9號

板南線,淡水信義線,機場捷運線,台鐵,高鐵,公車

16F/B4

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可出租淨坪

台北國際大樓B

台北國際大樓B位於106台北市大安區敦化南路二段218號，建於1991年10月21日，共23層，總辦公室面積6444坪，標準層使用率75.7%，整棟大樓平均使用率76%。主要租戶包括國泰建設、國泰世華商業銀行-敦化分行、DELL台灣分公司等，當層無空置單元，近期與房東最後聯繫空置日期為2026年3月16日。大樓採用SRC結構，配備中央空調、4部電梯，交通便利，提供公車、共享自行車及文湖線等。

標準A辦

106台北市大安區敦化南路二段218號

文湖線,公車,共享自行車

23F/B3

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可出租淨坪

國泰松江商業大樓

國泰松江商業大樓位於台北市中山區松江路169號，建於2023年，總樓層17層（含地下5層），擁有鋼骨RC結構、獨立空調與4部客梯、1部貨梯，提供坡道平面停車場（共66個車位），並取得LEED Gold與銀級綠建築標章。建築面積約5000坪，平均使用率72%，主要租戶包括美時化學製藥股份有限公司，部分樓層仍有空置單元，總空置面積約237.9坪（5樓）至260.31坪（14、15樓）不等，租金含管理費，並提供綠電與多元彈性共享辦公等ESG特色。

標準A辦

104072台北市中山區松江路169號

中蘆線,松山新店線,公車,共享自行車

17F/B5

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南港松山商圈

健康21世紀大樓（原震旦21世紀）

健康21世紀大樓（原震旦21世紀）位於台北市松山區健康路156號，建於2002年，為標準A辦大樓，提供約13,545.5坪辦公室面積，樓層共12層加地下四層，配備中央空調與坡道平面停車場（294個車位）。目前多層樓面有空置單元，總空置坪數約2,382坪，主要集中於5、9、10、13、15及其他樓層，租金待定。建築使用率約72%，管理費NT$195，適合尋找大型辦公空間的租戶。

標準A辦

105台北市松山區健康路156號

松山新店線,公車,共享自行車

12F/B4

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可出租淨坪

宏泰交易廣場2號

宏泰交易廣場2號位於台北市信義區松仁路97號，為1998年完工的標準A辦大樓，共18層與B5地下，提供中央空調、客梯5部、貨梯1部及坡道平面停車場，辦公室總面積7102坪，管理費NT$170，停車位租金NT$8,500，屬於特定業務區的G1/G2使用類組，交通便利，靠近公車、共享自行車、板南線及淡水信義線。

標準A辦

110台北市信義區松仁路97號

板南線,淡水信義線,公車,共享自行車

18F/B5

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可出租淨坪

富邦城中大樓

富邦城中大樓位於台北市中正區襄陽路9號，1997年完工，21層樓，提供中央空調與5部電梯，租賃類型為商業物件，主要租戶包括台北富邦銀行城中分行、富邦期貨、富邦人壽、富昇保險代理人、台灣日本人會、台北市日本工商會、恒美中醫診所、威志企管顧問等。

標準A辦

100台北市中正區襄陽路9號

淡水信義線,公車,共享自行車

21F/B4

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可出租淨坪

南山人壽惠普大樓

南山人壽惠普大樓位於台北市松山區復興北路337號，建於1983年，14層/地下2層，總權狀坪3991.12，平均使用率59%。目前8樓A5、A6及11樓A6共計三個空置單元，合計約164坪，租金約NT$4,300/坪/月，空置單元淨坪分別為93、36、35坪。主要租戶包括德州儀器、DELL戴爾等科技公司，建築配備中央空調、3部客梯1部貨梯及坡道平面停車場，交通便利（公車、共享自行車、文湖線）。

標準A辦

台北市松山區復興北路337號

文湖線,公車,共享自行車

14F/B2

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可出租淨坪

國泰中央商業大樓

國泰中央商業大樓位於台北市松山區，建於 1989 年，擁有 15 層（含地下四層）及 4 部電梯，總權狀面積 8003.8 坪，平均使用率 72%。主要租戶為美時化學製藥股份有限公司，其他企業租戶資訊未列出。各樓層空置單元面積合計約 2,400 坪，空置單元權狀坪數分布詳列於 5、8、9、10、11、12、13、14、15、20、21、22、23 樓，租金資訊未提供。建築為標準 A 辦公大樓，配備中央空調、坡道平面停車場（每月租金 10,000 元未稅），管理費 125 元未稅，交通便利（公車、共享自行車、松山新店線）。

標準A辦

10553台北市松山區南京東路四段16、18號

松山新店線,公車,共享自行車

15F/B4

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可出租淨坪

台北文創大樓

台北文創大樓位於台北市中山區民生東路三段107號，14層＋B5，建於2013年，為標準A辦建築，擁有8部客梯與2部貨梯，提供獨立空調與坡道平面停車場，停車位租金8000元，綠建築黃金級。大樓總面積16215.8坪，平均使用率65%，目前空置單元共5個，分布於1F、2F與B1，總空置坪數約215.4坪，租金約NT$2,800‑6,800/坪/月不等。主要租戶包括友邦人壽與咖啡店，交通便利，可搭公車、共享自行車及板南線。

標準A辦

台北市中山區民生東路三段107號

板南線,公車,共享自行車

14F/B5

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可出租淨坪

南港松山商圈

新光南港軟體園區大樓

新光南港軟體園區大樓於2018年完工，擁有20層（含B6地下層），辦公總面積約2998坪，平均使用率72%，主要租戶為美時化學製藥股份有限公司，提供多種交通方式，停車位共281個（法定271、自設10），租金未稅4000元/車位，建築類別為標準A辦，屬商業區，並提供辦公、旅館等多功能使用。

標準A辦

115台北市南港區經貿二路196、198號

板南線,文湖線,公車,共享自行車

20F/B6

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可出租淨坪

長虹新時代廣場（聯寶）

長虹新時代廣場（聯寶）位於台北市中山區北安路780號，於2014年12月完工，為13層SRC結構的商業辦公大樓，總權狀坪3898.53，標準層淨坪254，建築等級為標準A辦，LEED Gold綠建築標章，管理費NT$168，停車位租金NT$7,500，配備4部客梯與1部貨梯，交通便利（公車、共享自行車、文湖線），大樓平均使用率60%，主要租戶資訊及空置單元細節未列出。

標準A辦

台北市中山區北安路780號

文湖線,共享自行車,公車

13F/B6

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可出租淨坪

兆豐金控大樓

兆豐金控大樓位於台北市中正區忠孝東路二段123號，建於1986年，樓層21層，建築結構為SRC，配備中央空調、四客一貨電梯與坡道平面停車場。大樓平均使用率為66%，目前無空置單元，屬標準A辦大樓，位於站前中山商圈，交通便利，提供SRC結構與21層樓的辦公空間。

標準A辦

台北市中正區忠孝東路二段123號

板南線,中蘆線,公車

21F/B4

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可出租淨坪

新安產險大樓

新安產險大樓位於台北市中山區南京東路三段128號，於2002年10月完工，共13層（含地下6層），建築結構為SRC，天花板高度3.8公尺，配備中央與獨立空調、客梯2部及坡道平面停車場，提供175個停車位（租金未稅3500）。大樓目前無空置單位，使用率為0，辦公室總權狀坪為7253.6，主要租戶包括星辰錶股份香港有限公司台灣分公司、澤圖股份有限公司與台灣費森尤斯醫藥股份中心，建築等級為標準A辦，交通便利，鄰近文湖線。

標準A辦

台北市中山區南京東路三段128號

文湖線

13F/B6

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可出租淨坪

中崙大樓_富邦一號REIT

中崙大樓_富邦一號REIT 位於台北市中山區八德路二段308號，於2004年完工，樓層15層，建築結構RC，主要用於辦公與租賃，總權狀坪面積8596，標準層面積1045，使用率60%，目前無空置單位，提供坡道平面停車場，配套交通包括公車、共享自行車及多條捷運線，建築等級為標準A辦，屬機關用地，並無綠建築標章。

標準A辦

104臺北市中山區八德路二段308號

板南線,文湖線,松山新店線,公車,共享自行車

15F/B6

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可出租淨坪

富邦人壽建北大樓

富邦人壽建北大樓位於台北市中山區建國北路二段238號，於2007年11月完成，為15層加地下5層的RC結構，屬標準A辦大樓，擁有6738.49坪的辦公室總面積，使用類別為G1、G2，配備中央空調與坡道平面停車場（法定109個、自設14個、獎勵149個車位），並取得LEED Gold綠建築標章，建築使用率為0%，目前無空置單元。

標準A辦

10491台北市中山區建國北路二段238號

中蘆線,公車,共享自行車

15F/B5

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重新定義商用不動產觀點